珠海调控新政出台后，珠海多家银行贷款开始收紧。昨天，珠海晨报记者从机构获悉，包括工商银行、农业银行等多家银行已针对珠海调控新政出台了相关执行细则，普遍将首套房首付比例提高到35%，将二套房首付比例提高到50%以上。同时，银行对于二手房首套房贷优惠幅度予以收紧，以八五折为主。之前市场上出现的八三折优惠将难再现。

多家银行提高贷款首付比例

在珠海调控新政出台后，珠海晨报记者走访了珠海 珠海市等多个地区的中介门店，得知多家银行已开始执行新政。

“现在买房到银行办理贷款，要按照新政执行。珠海多家银行对首套房和二套房首付比例做出调整，首套房首付不低于35%，二套房首付比例不低于50%。”珠海市一家链家门店的经纪人黎红（化名）说。

伟嘉安捷分析师吴昊向珠海晨报记者表示，“目前，包括农业银行、工商银行、建设银行在内的6家银行已经针对新政出台了具体的执行细则。农业银行、工商银行、浦发银行、建设银行以及招商银行在执行细则中均与政策保持一致，首套房普通住宅首付比例提高到35%，首套房非普住宅首付比例为40%；二套房普通住宅首付比例为50%，二套房非普通住宅首付比例提高到70%。”

“与上述银行不同的是，兴业银行针对首套房与二套房的首付比例要求更加严格。在兴业银行，首套房普通住宅首付比例为40%，首套房非普通住宅首付比例为50%。二套房普通住宅首付比例为60%，二套房非普住宅首付比例为70%。”吴昊说。

二手房贷款优惠折扣收紧

“在珠海调控新政出台后，银行贷款优惠开始收紧。”一位中介人士说，如今购买二手房首套房，银行贷款优惠以八五折为主，基本上没有八三折了。

来自伟嘉安捷统计数据显示，截至今年10月18日，珠海13家银行中，中国银行、建设银行、工商银行、招商银行等12家银行的二手房首套房贷款利率优惠幅度为八五折。剩下的珠海市浦发的二手房首套房贷利率优惠幅度为八八折或八五折。

“目前，珠海市浦发银行对于贷款额在100万以下的首套房客户，给予贷款利率优惠折扣八八折；对于贷款额在100万以上的首套房客户，给予贷款利率优惠折扣八五折。而其他银行针对首套房资质较为优质的客户，能够给予的最高房贷优惠折扣八五折。”吴昊说。

批贷速度保持平稳

伟嘉安捷分析师吴昊告诉珠海晨报记者，“目前，珠海各家银行暂未调整商业贷款批贷速度。无论是购买二手房、还是新房，只要贷款人的资质良好，银行通常在7至10个工作日左右就能批贷。”

不过，有业内人士透露说，由于珠海调控新政出台，部分购房人急着扎堆到银行办理贷款手续，造成一些银行出现业务积压的情况，所以有些银行批贷速度才略有减缓。（珠海晨报）